Trong khi tổng lượng hấp thụ của thị trường văn phòng Quý 3/2025 ghi nhận sự sụt giảm so với cùng kỳ năm ngoái, phân khúc hạng B vẫn chứng minh được vị thế là "trạm trú ẩn" an toàn. Đặc biệt, các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành Logistics, Công nghệ và Dịch vụ hỗ trợ đang trở thành động lực chính thúc đẩy các giao dịch tại phân khúc này.
Trong khi phân khúc hạng A tại các khu vực trung tâm vẫn duy trì đà tăng trưởng nhẹ, thị trường văn phòng hạng B lại đang bước vào giai đoạn bão hòa về giá. Các báo cáo mới nhất cho thấy mức điều chỉnh không đáng kể, phản ánh chiến lược "phòng thủ" của các chủ tòa nhà nhằm bảo toàn tỷ lệ lấp đầy.
Quý 3/2025 cho thấy một thực tế rõ ràng: phân khúc văn phòng hạng B không còn duy trì lợi thế “dễ thở” như giai đoạn trước. Áp lực đến từ cả hai phía – nguồn cung mới và hành vi chọn lọc khắt khe hơn của khách thuê – đang khiến tỷ lệ trống biến động mạnh hơn bao giờ hết.
Không gian làm việc của bạn đang thúc đẩy hay kìm hãm sự phát triển của công ty? Một văn phòng hạng C có thể là lựa chọn hoàn hảo lúc khởi nghiệp, nhưng sẽ nhanh chóng trở nên bất cập. Đây là lúc bạn cần cân nhắc một bước đi chiến lược: nâng cấp lên văn phòng hạng B.
