Sự đắt giá của bất động sản trung tâm

29/07/2022

Sự đắt giá của bất động sản trung tâm trên thế giới

Trang thông tin bất động sản Curbed năm 2021 công bố danh sách 25 căn hộ đắt giá nhất New York, Mỹ, trong đó mức giá thấp nhất đã lên đến 46,5 triệu USD.

Căn penthouse tòa nhà 35 Hudson Yards đang được rao giá 59 triệu USD, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh sông Hudson, Công viên Trung tâm (Central Park) và khu tài chính Manhattan.

Điểm chung của các căn hộ "chục triệu đô" kể trên là tọa lạc tại những tòa nhà trọng điểm của quận Manhattan, New York, tầm nhìn thoáng rộng đến những danh thắng của thành phố, bao gồm Công viên Trung tâm, sông Hudson,... Từ những tòa chọc trời này, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận những công trình tiện ích, những biểu tượng văn hóa và sự phồn vinh của nơi được mệnh danh là "thành phố không ngủ".

Các chuyên gia bất động sản nhận định, sở dĩ các dòng sản phẩm này sở hữu mức giá cao ngất ngưỡng và liên tục lập đỉnh mới là do tính khan hiếm của sản phẩm, cùng với đó là những "giá trị vô hình" khi sống tại đây. Cư dân thượng lưu không chỉ tìm kiếm một nơi sang trọng để ở, mà còn cần những dịch vụ, tiện ích và cảm giác sống chất lượng đỉnh cao thông qua thiết kế tinh tế, cùng tầm nhìn "vô giá" ra toàn cảnh phố thị phồn hoa cả ngày lẫn đêm.

Đáng chú ý, với bối cảnh quỹ đất sạch dành cho phát triển bất động sản trung tâm gần như không còn, sự xuất hiện của những sản phẩm mới trong tương lai, đặc biệt là căn hộ, được dự báo sẽ tiếp tục đẩy đỉnh giá bất động sản trung tâm lên cao. Xu hướng này không chỉ thể hiện rõ nét tại New York mà còn phổ biến tại những thành phố lớn khác như London, Hong Kong, Tokyo,... và đang dần rõ nét hơn tại Tp.HCM.

Lượng giới hạn của bất động sản trung tâm tại Việt Nam

Năm 2022, thị trường bất động sản hạng sang Tp.HCM tập trung sự chú ý vào dự án tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan (hai mặt tiền Cô Bắc - Cô Giang, quận 1) do Tập đoàn Novaland phát triển.

Sự đắt giá của bất động sản trung tâm 2
Phối cảnh dự án The Grand Manhattan sở hữu "tọa độ vàng" hiếm hoi tại trung tâm quận 1.

Với quy mô diện tích khoảng 14.000m2, dự án mang đến khoảng 1000 căn hộ sở hữu lâu dài, với loại căn hộ 2,3 phòng ngủ và sky villa (biệt thự trên không). Các sản phẩm căn hộ dự kiến bàn giao hoàn thiện cơ bản cùng thiết bị smarthome cho khách hàng vào cuối năm 2022.

Sự đắt giá của bất động sản trung tâm 3

Dự án sở hữu vị trí "vàng" cách chợ Bến Thành chưa đến 1 km, nằm ngay vùng lõi quận 1, mọi tiện ích, công trình, biểu tượng văn hóa - kinh tế đều chỉ cách dự án vài phút di chuyển. Đây là một trong những công trình đắt giá nhất thành phố khi ra mắt và hiện vẫn thu hút sự chú ý của giới đầu tư lẫn người mua để ở thuộc tầng lớp thượng lưu. Đây cũng là khu vực có nhiều doanh nhân hay chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê căn hộ với giá cao, có thể dao động từ 2.500-2.700 USD một căn mỗi tháng, thậm chí là cao hơn.

Do quỹ đất trung tâm khan hiếm, khó có dự án tương tự nếu so về vị trí, những căn hộ hạng sang như The Grand Manhattan sở hữu lợi thế độc tôn giúp đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê, chuyển nhượng tốt trong tương lai.
Sự đắt giá của bất động sản trung tâm 4
The Grand Manhattan thiết kế không gian nội thất hiện đại, sang trọng (Nguồn ảnh: Novaland).
Để thu hút nhóm khách hàng cao cấp, Novaland phát triển The Grand Manhattan hướng đến các chuẩn quốc tế như tiêu chuẩn xanh, công nghệ thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu từ châu Âu... Ngoài ra, dự án còn được tích hợp với khách sạn 5 sao quốc tế Avani Saigon, mang đến cho cư dân chất lượng sống "chuẩn resort" từ những dịch vụ, tiện ích 5 sao trong không gian xanh rộng lớn.

Với sự gia nhập thị trường của The Grand Manhattan, mặt bằng giá bất động sản hạng sang đang tiếp tục đẩy lên cao. Trong biểu đồ phát triển của chu kỳ bất động sản hạng sang khu vực Đông Nam Á, Tp.HCM và Hà Nội đều đang nằm ở chu kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt tại dự án sở hữu "tọa độ vàng" ngay trung tâm thành phố.

CBRE Việt Nam dự báo giá tài sản phân khúc hạng sang sẽ còn nhiều biến động và tăng trưởng theo chiều hướng gia tăng không giới hạn trong thời gian tới.
 

Tác giả: ÀCO Homes

Nguồn: ÀCO Homes

Chúng tôi trên mạng xã hội

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN

Tin tức khác

Cụm sân golf độc quyền thương hiệu PGA đầu tiên sắp...

Nhiều hạng mục lớn tại tổ hợp NovaWorld Phan Thiet sẽ vận hành cuối năm nay, trong đó có cụm sân golf PGA NovaWorld Phan Thiet 36 hố độc quyền thương hiệu PGA.
Dự án - Ngày 10/05/2021

Hối hả thi công 2 tuyến cao tốc phía Đông trong “bão”...

Trên công trường hai tuyến cao tốc qua Bình Thuận, Đồng Nai gần 3.000 công nhân vẫn ngày đêm thi công giữa dịch Covid-19 đang hoành hành.
Dự án - Ngày 01/09/2021

Mô hình mẫu vừa làm cao tốc, vừa phòng dịch

Những ngày này trên công trường dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn Mai Sơn - QL45, không khí thi công vẫn đang diễn ra khẩn trương, hối hả.
Dự án - Ngày 02/09/2021

Novaland công bố chính thức dự án căn hộ hạng sang từ...

Theo thông tin công bố chính thức của tập đoàn Novaland, Dự án The Grand Manhattan có loại căn hộ 02 và 03 phòng ngủ, mức giá trung bình từ 6.000 USD/ m².
Dự án - Ngày 03/09/2021

Dự án phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam năm 2019 thuộc...

Với những lợi điểm nổi bật, The Grand Manhattan đã xuất sắc giành chiến thắng tại hạng mục “Dự án phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam” trong khuôn khổ giải thưởng Dot Property Vietnam Awards.
Dự án - Ngày 04/09/2021

Ra mắt tháp Riverview - dự án The Grand Manhattan tiếp...

Tòa tháp mới Riverview của dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan sẽ ra mắt trong vài ngày tới. Sự kiện được dự đoán sẽ gây chú ý với giới đầu tư bất động sản trong tháng 5 này.
Dự án - Ngày 04/09/2021
0911 832 832
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây