Doanh nghiệp BĐS nào sẽ "Bung Hàng" trong năm 2024

Các chuyên gia cho rằng năm 2024 khả năng cao sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản. Thị trường sẽ dần đi vào ổn định và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướng tích cực hơn.

1. Tổng nguồn cung BĐS năm 2023 tăng 14%

Theo báo cáo của VARS, tổng nguồn cung cả năm 2023 đạt 55.329 nghìn sản phẩm, tăng 14% so với năm 2022. Về tỷ lệ hấp thụ tăng dần qua các quý, nhưng lượng giao dịch còn phụ thuộc nhiều vào số lượng nguồn cung:

• Tổng giao dịch quý I, II, III, IV lần lượt là: 2.700; 3.700; 5.778; 5.710 sản phẩm.
• Tổng giao dịch cả năm 2023 đạt 18.600, tương đương với năm 2022 (18.900 sản phẩm).

2. Đã đi qua vùng đáy

Thị trường năm 2023 có sức mua kém do:

• Thiếu nguồn cung
• Cơ cấu không phù hợp
• Thiếu phân khúc phù hợp với người thu nhập thấp
• Nguồn vốn cho bất động sản và phát hành trái phiếu cũng còn nhiều "rào cản".

Hiện nay, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và có thể nhận định quý I/2023 là vùng đáy, mức độ khó khăn của thị trường giảm theo tháng và quý. 

Đó là kết quả từ sự nỗ lực của các cơ quan ban ngành, cùng tất cả doanh nghiệp BĐS càng về cuối năm, thị trường càng đón nhận những tín hiệu tích cực hơn. TP. HCM là địa phương có chuyển biến tích cực nhất. 

Cùng với các tín hiệu phục hồi của thị trường, niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư ngày càng được củng cố. Thiện chí bán hàng rõ rệt của các chủ đầu tư thông qua việc áp dụng hàng loạt chính sách ưu đãi chưa từng có. Càng về cuối năm, nguồn cung càng được cải thiện, tăng thêm sự lựa chọn cho khách hàng, nhà đầu tư

3. Khó “bùng nổ” nhưng sẽ ổn định

Năm 2024 nhiều yếu tố vĩ mô tác động tích cực đến thị trường như:

• Lãi suất vay mua nhà tiếp tục được điều chỉnh giảm.
• Nhà ở xã hội tiếp tục là trọng tâm trong Chương trình phát triển nhà ở của Chính phủ.
• Việc phê duyệt quy hoạch tại các địa phương trong giai đoạn đang xem xét sẽ được thúc đẩy hoàn thành sớm.
• Chú trọng thúc đẩy đầu tư công, tạo động lực thúc đẩy kinh tế nhiều vùng trọng điểm trên cả nước.
• Các thay đổi trong các sắc luật mới tuy chưa được áp dụng, nhưng sẽ là tín hiệu tích cực để các bên tham gia thị trường BĐS sốc lại tinh thần cho một chu kỳ mới.

Theo VARS, thị trường BĐS năm 2024 được kỳ vọng ổn định được dự báo sẽ đón nhận việc quay trở lại của khoảng 30 - 40% môi giới BĐS. Đáng chú ý, hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) vẫn duy trì độ hấp dẫn.

Năm 2024 mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều tại các phân khúc, nhưng thị trường BĐS vẫn tiếp tục ghi nhận những động thái tích cực về cả nguồn cung và cầu, vĩ mô và vi mô.

4. Nhiều "ông lớn" BĐS sẽ bung hàng trong năm 2024

Ông Bùi Quang Anh Vũ - tổng giám đốc Công ty CP phát triển BĐS Phát Đạt cho biết năm nay sẽ bung 5.000 căn hộ đối với thị trường Bình Dương với pháp lý đầy đủ nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Trong khi đó, Tập đoàn Nam Long dự kiến đưa ra thị trường hơn 3.000 sản phẩm BĐS. Chủ yếu là nhà vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thật, tập trung ở TP. HCM, Long An, Cần Thơ với phương thức thanh toán linh hoạt.

Tập đoàn Gamuda Land thông báo trong quý 2-2024 sẽ ra mắt Eaton Park (TP Thủ Đức) với số lượng 2.000 căn.

Qua thống kê cho thấy số sản phẩm nhà ở mở bán vào năm 2024 dự kiến khoảng 29.300 sản phẩm, đưa tổng nguồn cung tích lũy của toàn thị trường năm 2024 lên 63.200 sản phẩm, tăng khoảng 34% so với năm 2023.

Các tập đoàn địa ốc lớn khác cũng cho biết sẽ tái khởi động các dự án tại TP. HCM nếu được khơi thông các thủ tục pháp lý phát triển dự án, trong đó có những dự án cung cấp đến hàng ngàn căn hộ.

Trên đây là một vài thông tin tích cực về nguồn cung BĐS Việt Nam trong năm 2024. Hy vọng, Quý Anh/Chị quan tâm đến thị trường bất động sản có thêm thông tin tham khảo. Liên hệ ngay Àco Homes qua Hotline để được tư vấn chi tiết.

———————————————————————————

ÀCO HOMES - TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa Chỉ: 31 Trương Định, Q.1, TP.HCM