Hạng A Dẫn Giá – Hạng B Dẫn Lượng

Thị trường văn phòng TP.HCM tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, đặc biệt ở phân khúc hạng A và hạng B.

(Nguồn: Cushman & Wakefield) 

Hạng A có tỷ lệ lấp đầy đạt 89,35%, tăng 2,25 điểm phần trăm (dpt) so quý trước và 4,45 dpt so cùng kỳ 2024, cho thấy nhu cầu từ ngành công nghệ, tài chính và ngân hàng đang đẩy mạnh xu hướng chọn không gian làm việc chất lượng cao. 

Trong khi đó, hạng B đạt 89,96%, tăng 3,34 dpt theo quý và 3,55 dpt theo năm – một mức tăng ấn tượng phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với nguồn cung mới 5.000 m² gần sân bay, tổng nguồn cung đạt 1.639.226 m², tăng 0,3% theo quý, hạng B đang nhanh chóng thích nghi để đáp ứng nhu cầu thị trường đang mở rộng và đa dạng. 

Đáng chú ý, thị trường hạng A hiện ưu tiên tỷ lệ lấp đầy hơn tăng giá trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động. Giá thuê trung bình đạt 54,05 USD/m²/tháng, tăng nhẹ 0,7% theo quý nhưng giảm 3,7% so với cùng kỳ 2024. 

Với hạng B, giá thuê trung bình chỉ 34,17 USD/m²/tháng, tăng 1% theo quý và 0,8% theo năm – thấp hơn hạng A khoảng 18–20 USD/m²/tháng, giữ vững sức hút nhờ mức giá hợp lý cho các doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách. 
 

Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi tích cực và chi phí vận hành là mối quan tâm hàng đầu, văn phòng hạng B đang chứng minh là lựa chọn chiến lược và thông minh cho doanh nghiệp. Với tỷ lệ lấp đầy gần 90%, mức giá thuê ổn định, cùng vị trí và tiện ích ngày càng được cải thiện, đây là thời điểm “vàng” để các doanh nghiệp chốt không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm và vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp. 

***Tất cả giá thuê đã bao gồm phí dịch vụ và chưa bao gồm VAT. 

(Nguồn tham khảo: Marketbeat Q1 2025 Cushman & Wakefield) 

ÀCO HOMES, với vai trò là đơn vị tổng hợp và cung cấp thông tin chính xác từ các báo cáo và tin tức uy tín, luôn sẵn sàng cung cấp những dữ liệu đáng tin cậy để hỗ trợ nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.