Điểm tin tuần 1 tháng 1/2024 - Những doanh nghiệp BĐS “sạch” nợ trái phiếu

Phần lớn doanh nghiệp BĐS đang tích cực mua lại trái phiếu trước hạn, với tổng số tiền thanh toán cho trái chủ hơn 20 ngàn tỷ đồng, dù thị trường vẫn trong tình trạng khó khăn kéo dài.

1. Những doanh nghiệp BĐS “sạch” nợ trái phiếu

Từ đầu năm, lãi suất thị trường có dấu hiệu hạ nhiệt. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã chủ động mua lại trước hạn nhiều lô trái phiếu, giảm bớt gánh nặng về chi phí lãi vay vốn ở mức cao tại thời điểm phát hành.

Công ty TNHH Điền Phát Land, Công ty TNHH Hoa Kim Anh, Công ty TNHH Vinh An Điền, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Đắk Lắk, Công ty TNHH Minh Khang Điền, Công ty TNHH MTVSunrise Power Đăk Psi, CTCP City Garden, CTCP Hong Lim Land, CTCP Địa ốc Downtown, NBB, CEO, HDG chi từ 157 tỷ đồng đến 770 tỷ đồng để mua lại trái phiếu trước hạn, đồng thời xóa hết nợ trái phiếu. Tổng số tiền đã chi của những doanh nghiệp này là hơn 5.1 ngàn tỷ đồng.

2. Tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ

Các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản ở phía Nam như Nam Long, Hưng Thịnh, Novaland… đang triển khai loạt kế hoạch mới sau khoảng thời gian im ắng. Điều này đã tạo sự hưng phấn cho bức tranh bất động sản.

Dự kiến trong năm 2024, Nam Long sẽ tiếp tục bổ sung nguồn cung ra thị trường với hàng nghìn sản phẩm nhà ở giá hợp lý dành cho khách hàng có nhu cầu ở thực tại TPHCM và các tỉnh, thành phố như Long An, Đồng Nai, Cần Thơ…

Theo ghi nhận, Dự án Novaworld Phan Thiết bắt đầu sôi động trở lại sau khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm việc với tập đoàn để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục của dự án này.

Một loạt dự án lớn của Novaland ở các địa phương khác cũng bắt đầu có những chuyển động mới sau hàng loạt cuộc họp gỡ vướng. Trong đó, UBND tỉnh Đồng Nai cho phép chủ đầu tư Aqua City được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4.

3. Lạc quan về BĐS kho vận và làn sóng logistics

Trong bối cảnh có nhiều thách thức hiện nay, các nhà đầu tư vẫn lạc quan về triển vọng phát triển dài hạn của logistics Việt Nam và tiềm năng dài hạn

Ngành công nghiệp logistics Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ nhờ sự tăng trưởng của thương mại điện tử. Báo cáo Thương mại điện tử Việt Nam năm 2023 do Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số công bố cho thấy, doanh thu thương mại điện tử bán lẻ tại Việt Nam năm 2022 đạt 16,4 tỷ USD, chiếm 7,5% tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng của cả nước.

Ước tính, doanh thu thương mại điện tử Việt Nam trong năm 2023 sẽ đạt 20,5 tỷ USD, chiếm khoảng 8% so với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cả nước.

"Triển vọng tích cực của ngành thương mại điện tử và nhu cầu giao hàng nhanh tiếp tục tăng cao hứa hẹn sẽ là tiền đề để thị trường logistics thêm phát triển trong thời gian tới với những mô hình hoạt động hiệu quả và được tối ưu hơn” – Ông Thomas Rooney - Quản lý Cấp cao, Dịch vụ Tư vấn Bất động sản, Savills Hà Nội nhận định.

4. Công nghệ, xu hướng phát triển bất động sản

Trước đây, điều lo lắng nhất đối với những người mua và bán nhà là việc phải đứng trước “ma trận” thông tin về giá, độ an toàn, tính pháp lý, nhà ảo thì nay, nhờ công nghệ, hoạt động mua bán đang dần trở nên minh bạch, dễ dàng hơn bao giờ hết.

Nếu như Công cụ Phân tích và so sánh BĐS cung cấp những thông tin chính xác và tạo ra sự khác biệt lớn nhất cho các bạn môi giới với phần còn lại của môi giới trên thị trường thì với công cụ định giá nhà, người dùng chỉ cần 30 giây, thao tác 100% trực tuyến và miễn phí để nắm bắt giá trị thực của căn nhà. Đây được xem là một trong những công cụ tạo sự ấn tượng đối với các chuyên gia, nhà môi giới và cả chính những khách hàng có nhu cầu.

Có thể thấy, nhờ có sự trợ lực từ các giải pháp công nghệ, những khó khăn thường thấy của các chuyên viên môi giới bất động sản được giải quyết và góp phần không nhỏ trong việc giúp các môi giới am hiểu khách hàng hơn và thuận tiện hơn trong việc bán hàng, từ đó, thị trường bất động sản trở nên minh bạch. Rõ ràng, công nghệ mở ra cơ hội mới cho người mua, bán, môi giới và đây là tương lai của BĐS. 

Trên đây là một vài thông tin nổi bật trong tuần qua về thị trường kinh tế - bất động sản Việt Nam. Hy vọng, Quý Anh/Chị quan tâm đến thị trường bất động sản có thêm thông tin tham khảo. Liên hệ ngay Àco Homes qua Hotline để được tư vấn chi tiết ().

———————————————————————————

ÀCO HOMES - TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa Chỉ: 31 Trương Định, Quận 1, TP. HCM