Thị trường bất động sản Việt Nam sôi động với giá đấu giá đất phá kỷ lục. Khám phá xu hướng mới nhất và phân tích chuyên gia.

1. Đấu giá đất - trong  “ bất thường ”  có “bình thường”, trong “ bình thường ” có “ bất thường ”

Số lượng người tham gia đấu giá đất lớn bất thường, các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức thu hút hàng nghìn người tham gia, vượt xa so với các phiên đấu giá thông thường. Số lượng hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá lớn gấp nhiều lần so với số lượng lô đất được đấu giá, cho thấy nhu cầu sở hữu đất nền rất lớn.

Giá trúng của các lô đất tăng gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, thậm chí có lô đất tăng tới 30 lần. Sự chênh lệch quá lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng thầu này cho thấy có sự cạnh tranh rất cao giữa các nhà đầu tư.

Sự tăng giá đột ngột và số lượng người tham gia lớn khiến dư luận đặt câu hỏi về việc có hay không hiện tượng đầu cơ trục lợi.
Theo quan điểm của VARS cho rằng tình hình này vừa bất thường vừa bình thường, do nhu cầu đầu tư lớn và nguồn cung "sạch" khan hiếm. Tuy nhiên, VARS cũng thừa nhận rằng giá đất tăng quá cao so với giá trị thực tế.

Tình trạng đấu giá đất sốt nóng đã diễn ra trong nhiều tháng qua, cho thấy nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn rất lớn.

Về phía dư luận bày tỏ quan ngại về tình hình này, lo ngại về việc giá đất tăng quá cao sẽ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
 

2. Tiêu điểm thị trường

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung dô thị mới Nhơn Trạch

Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 862/QT-TTg (ngày 16/8/2024) phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đo thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 (về hạ tầng kỹ thuật và khu công nghiệp), việc thông qua điều chỉnh này sẽ giúp tháo dỡ khó khăn, vướng mắt cho hàng loạt dự án quan trọng trên địa bàn trong thời gian qua.

Gia Lai: Hàng loạt vi phạm trong quản lý rừng và đất bàn giao về địa phương

Thanh tra Chính phủ vừa thông báo Kết luận thanh tra về việc thanh tra trách nhiệm của UBND tỉnh trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường; hoạt động khai thác cát, đất, đá, sỏi và quản lý đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Trong đó, đối với việc chấp hành chính sách pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai, đất có nguồn gốc từ các nông, lâm trường được đánh giá vẫn có những hạn chế.

TP.HCM xin hướng dẫn về phân lô bán nền dự án thuộc các huyện

Mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản kiến nghị gửi Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn rõ các vấn đề liên quan quy định chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án (phân lô bán nền tại các dự án) ở các xã, thị trấn, huyện.

Thanh tra Bạc Liêu: Nhiều nhà tài trợ trúng thầu dự án

Thanh tra tỉnh Bạc Liêu vừa có kết luận số 57 về công tác quy hoạch và thực hiện xây dựng quy hoạch trên địa bàn tỉnh. Kết luận thanh tra về quy hoạch xây dựng tại tỉnh Bạc Liêu cho thấy hầu hết nhà tài trợ sản phẩm quy hoạch cho địa phương ều trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng thầu dự án.

Đà Nẵng di dời 621 hộ dân để xây dựng ba nhà chung cư xuống cấp

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch di dời, giải tỏa và xây dựng lại 3 nhà chung cư cũ đã xuống cấp, với tổng cộng 621 hộ dân đang ở. Thời gian thực hiện các thủ tục và triển khai công tác di dời, giải tỏa là từ nay đến hết năm 2025.

Bình Dương đấu giá 8,3 hecta đất trong năm 2024

Ngày 20/8, Ban Chỉ đạo thực hiện đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025, định hướng đến năm 2030 đã họp bàn về tình hình triển khai đề án. Theo đó, năm 2024, Bình Dương sẽ thực hiện đấu giá 10 khu đất với tổng diện tích 8,3 hecta. Năm 2025, tỉnh sẽ thực hiện đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích 331,6 hecta; giai đoạn 2026- 2030, thực hiện đấu giá 11 khu đất với tổng diện tích 52,2 hecta.

3. So găng" lãi suất

4. Kết luận - Khuyến nghị