1. Tiềm năng phát triển căn hộ cho thuê Lease Home
Ngày 23/12, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức thành công hội thảo “Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home” tại Hà Nội, với sự tham dự của gần 200 chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản và hơn 40 đơn vị truyền thông. Hội thảo tập trung làm rõ tiềm năng phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, trong bối cảnh kinh tế tăng trưởng, nguồn vốn FDI đổ mạnh và nhu cầu nhà ở của tầng lớp trung lưu, thượng lưu cùng chuyên gia quốc tế tăng cao.
Lease Home là mô hình căn hộ cho thuê dài hạn, thường được quản lý bởi các đơn vị vận hành chuyên nghiệp, cung cấp tiện ích và dịch vụ tiêu chuẩn cao.
Các chuyên gia nhận định, Lease Home mang lại lợi ích kép cho nhà đầu tư, từ dòng tiền cho thuê ổn định đến giá trị gia tăng bền vững theo thời gian. Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở tại các quận trung tâm đang khan hiếm do quỹ đất cạn kiệt, căn hộ cho thuê dịch vụ cao cấp tại khu vực trung tâm trở thành kênh đầu tư hấp dẫn với tỷ lệ lấp đầy cao, lên đến 80-90%.
Hội thảo cũng chỉ ra những yếu tố quyết định thành công khi đầu tư Lease Home, bao gồm vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp, chất lượng quản lý và pháp lý minh bạch. Với xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ các dự án biển về phố, Lease Home được kỳ vọng sẽ dẫn đầu phân khúc bất động sản cao cấp, đáp ứng nhu cầu lưu trú linh hoạt và dài hạn cho cả khách hàng trong nước lẫn quốc tế.
2. Tiêu điểm thị trường
- Lâm Đồng: Hủy bỏ 117 dự án liên quan đến thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tập trung nhiều nhất tại huyện Đam Rông. UBND tỉnh được giao trách nhiệm điều chỉnh và công khai thông tin.
- Hải Phòng: Khởi công cầu Nguyễn Tất Thành trị giá hơn 6.200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào 2027, góp phần thúc đẩy giao thông và kinh tế địa phương.
- TP.HCM: Đẩy mạnh tháo gỡ pháp lý cho 81.985 căn hộ, trong đó có 8.918 căn officetel, dự kiến hoàn tất vào năm 2025.
- Hà Nội: Điều chỉnh đầu tư tuyến đường sắt đô thị Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo, trị giá hơn 35.500 tỷ đồng, với mục tiêu cải thiện giao thông và nâng cao chất lượng sống.
- Hạ tầng giao thông: Năm 2025 khởi công 12 dự án quan trọng như cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh, cầu Ninh Cường, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
- Quy hoạch Thủ đô: Hà Nội xác định 5 không gian phát triển, hướng đến trở thành thành phố toàn cầu xanh, thông minh và thịnh vượng vào năm 2050.
- Hòa Bình: Cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu chậm tiến độ do vướng mắc giải phóng mặt bằng, dù đã giải ngân hơn 650 tỷ đồng trong giai đoạn 2023-2024.
- Cơ sở dữ liệu giá đất: 300/705 huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất, tiến tới hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai quốc gia vào năm 2025.
- Quảng Trị: Khu kinh tế Đông Nam được điều chỉnh quy hoạch đến năm 2045 với 4 phân khu phát triển, tập trung vào công nghiệp, dịch vụ, du lịch, và nông nghiệp hữu cơ.
- Hà Nội: Giá đất cao nhất lên đến gần 700 triệu đồng/m2 tại quận Hoàn Kiếm, giá thị trường thực tế cao gấp 3-4 lần so với bảng giá đất.
3. Kết luận – khuyến nghị
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp. Sự gia tăng nhu cầu từ tầng lớp trung lưu và các chuyên gia quốc tế, cùng với đà phát triển kinh tế, đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Tuy nhiên, nguồn cung tại khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM vẫn hạn chế, mở ra triển vọng lớn cho các nhà đầu tư khai thác dòng sản phẩm này.
Các dự án căn hộ dịch vụ, đặc biệt là Lease Home, đang trở thành điểm sáng trên thị trường nhờ nhu cầu cao và tỷ suất lợi nhuận ổn định. Để đạt hiệu quả đầu tư, các nhà đầu tư cần tập trung vào các dự án có vị trí đắc địa, tích hợp dịch vụ tiêu chuẩn cao và vận hành chuyên nghiệp. Đồng thời, việc tuân thủ chính sách pháp lý và đảm bảo chất lượng quản lý sẽ đóng vai trò quyết định trong thành công của chiến lược đầu tư. Đây chính là thời điểm lý tưởng để khai thác tiềm năng từ phân khúc này.
hhj
ÀCO Homes | Mua bán, cho thuê nhà đất, căn hộ và văn phòng
![[ÀCo News] 16 Tỉnh, thành đồng thuận mở đường bay](/assets/tin-tuc/thi_truong/aco-news-16-tinh-thanh-dong-thuan-mo-duong-bay-1.jpg)
Chúng tôi trên mạng xã hội