ÀCO Homes cập nhật giá văn phòng cho thuê tại khu Nam Tp.HCM

Tổng hợp giá thuê văn phòng trong khu Nam Tp. HCM tháng 10 năm 2023. Tham khảo tổng quan, vị trí, giá thuê,… của tất cả văn phòng cho thuê tại Quận 7 cùng ÀCO Homes.

I. Tổng quát về khu nam Sài Gòn

Quận 7 là quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh, có diện tích lớn và tiếp giáp sông Sài Gòn. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 7 đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống.

1. Vị trí địa lý, đặc điểm tự nhiên của Quận 7

Quận 7 nằm về phía Nam của TP. Hồ Chí Minh, Quận 7 kết nối các Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh và giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.

Quận 7 có diện tích 35,76 km2, địa hình bằng phẳng được bao quanh bởi các sông và kênh rạch vừa có vai trò về giao thông vừa giúp Quận 7 có cảnh quan xanh mát thu hút sự phát triển các dự án, căn hộ, nhà phố, biệt thự ven sông.

2. Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Quận 7

Theo thống kê năm 2019, Quận 7 có tổng số hộ là 106.069 hộ với tổng nhân khẩu 360.155 người, chiếm 4% số dân TP. Hồ Chí Minh. Quận 7 đang có hơn 20.000 người nước ngoài thường trú, tập trung chủ yếu tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các khu dân cư, khu đô thị ở Quận 7 có chất lượng sống tốt như An Phú Hưng, Him Lam Tân Hưng, Tân Quy Đông, Ven sông Tân Phong, ...

II. Tổng hợp giá thuê văn phòng cho thuê tại Quận 7

Quận 7 là cửa ngõ phía Nam, có vị trí chiến lược trong giao thương thuỷ và bộ tại TP.HCM. Số cao ốc văn phòng cho thuê tại Quận 7 đã lên đến con số 513 toà nhà (update 2023)

1. Toà nhà văn phòng cho thuê IPC Tower

Được thiết kế là tòa nhà không quá cao, chỉ 20 tầng thôi nhưng IPC Tower có không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp mắt. IPC Tower còn được cho thuê với giá vô cùng hợp lý giúp ích cho sự phát triển của công ty.

Vị trí: 1489 Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: Gồm 20 tầng và 2 tầng hầm, IPC Building mang đến cho các doanh nghiệp nhiều sự lựa chọn với các diện tích văn phòng từ 50, 100, 150, 250, 400 m2.

Giá cho thuê: Từ 12usd/m2.

Phí quản lý: 5usd/tháng.

2. Toà nhà văn phòng cho thuê CMC Creative Space

phí lên đến 1500 tỷ đồng. Nơi đây là khu phức hợp gồm 3 khối nhà chính: Block A và B có chức năng văn phòng cho thuê, Block DC là Trung tâm dữ liệu. Đến nay, dự án đã được hình thành và mang đúng tính chất: công nghệ, sáng tạo và thân thiện với môi trường.

Cao ốc văn phòng với vị trí đắc địa quận 7 cùng môi trường làm việc đẳng cấp chắc chắn sẽ khiến mọi doanh nghiệp cực kỳ hài lòng.

Vị trí: Khu Đất VB 27b-28-29, Đường 19, KCX Tân Thuận, Quận 7.

Quy mô: Tổng diện tích khu đất là 13,133 m2.

Giá cho thuê: 14usd/m2.

Phí quản lý: 5 usd/tháng.

3. Toà nhà văn phòng cho thuê M Building

Tòa nhà M Building nằm ở vị trí trung tâm Quận 7 mang đến nhiều tiện ích và dịch vụ chất lượng cho các doanh nghiệp. Nhờ ưu thế này, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm kiếm được nhiều khách hàng hay đối tác tiềm năng ở khu vực này.

Vị trí: 09 Đường Số 8, Phường Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: 1 Hầm – 1 Trệt – 10 Tầng – 3 Thang máy.

Diện tích cho thuê: 300 – 600 – 1000 – 1200 m2.

Giá cho thuê: 16 usd/m2.

Phí quản lý: 5.5 usd/tháng.

4. Toà nhà văn phòng cho thuê Capital Tower

Tòa nhà Nam Long Capital Tower là một trong những cao ốc cho thuê được nhiều doanh nghiệp quan tâm tại khu vực quận 7. Với ưu thế tọa lạc trên con đường Nguyễn Khắc Viện sầm uất có sự phát triển kinh tế, dịch vụ vượt trội đã mang đến nhiều lợi ích cho các công ty lựa chọn thuê văn phòng tại đây.

Vị trí: 6 Nguyễn Khắc Viện, Phường Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: Gồm 14 tầng cao và 1 tầng hầm với tổng diện tích 6.000 m2

Giá cho thuê: 16 usd/m2.

Phí quản lý: 5 usd/tháng.

5. Toà nhà văn phòng cho thuê Đại Minh Convention Center

Là một trong TOP 10 văn phòng cho thuê tại Quận 7 được nhiều người quan tâm. Tòa nhà Đại minh được xây dựng gần với các trung tâm thương mại, khu giao thương buôn bán tạo điều kiện thuận lợi cho việc ký kết hợp đồng. Đại Minh là là nơi có giá thuê văn phòng vô cùng tốt tại quận 7.

Vị trí: 77 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: 13 tầng nổi – 02 tầng hầm.

Giá cho thuê: 16 usd/m2.

Phí quản lý: 5.7 usd/tháng.

6. Toà nhà văn phòng cho thuê Saigon Paragon Building

Saigon Paragon Building được thiết kế theo phong cách mang đậm dáng dấp cổ điển Châu Âu chính thức đi vào hoạt động từ quý 1/2009. Đây là cao ốc phức hợp gồm Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, hệ thống nhà hàng ăn uống, cafe sang trọng và khu giải trí, rạp chiếu phim cùng nhiều tiện ích giải trí.

Vị trí: Số 3 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: 10 tầng nổi –  2 tầng hầm.

Giá cho thuê: 16 usd/m2.

Phí quản lý: 5 usd/tháng.

7. Toà nhà văn phòng cho thuê Golden King Building

Golden King Tower là văn phòng cho thuê hạng C do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư. Cao ốc văn phòng tọa lạc lại số 15 Nguyễn Lương Bằng, cắt ngang Hoàng Văn Thái nên lưu thông sang quận 2, 4, Nhà Bè thuận lợi.

Vị trí: 15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Phú, Quận 7.

Quy mô: 21 tầng nổi và 2 hầm.

Giá cho thuê: 14 usd/m2.

Phí quản lý: 1 usd/tháng.

Trên đây là một số thông tin giá thuê văn phòng tại khu vực quận 7, Tp. HCM do ÀCO Homes tổng hợp tháng 10. Hy vọng, Quý Anh/Chị quan tâm đến thị trường văn phòng cho thuê có thêm thông tin tham khảo. Liên hệ ngay Àco Homes qua Hotline để được tư vấn chi tiết ().

———————————————————————————

ÀCO HOMES - TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Địa Chỉ: 31 Trương Định, Q.1, TP.HCM